【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】隨著捷運不斷開通，捷運網(wǎng)絡(luò)有如打通該區(qū)的任督二脈，成了網(wǎng)友關(guān)鍵字蒐詢的熱門選項。好房網(wǎng)將網(wǎng)友熱蒐的捷運站關(guān)鍵字進行排名，發(fā)現(xiàn)全臺已通車捷運站網(wǎng)友熱蒐前十名，臺北市捷運站僅一站入榜，其中五站全坐落於新北市板橋區(qū)，此外，其他縣市捷運宅議題也逐漸發(fā)酵，高雄捷運首度有三站進榜。
 
進一步將好房網(wǎng)內(nèi)捷運站關(guān)鍵字熱蒐前十名各站，搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運週邊800公尺及行政區(qū)住宅成交均價比較發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友關(guān)鍵字熱蒐前三名依序為板橋區(qū)的江子翠站、新埔站及高雄捷運的凹子底站。
 
其中熱搜冠軍江子翠站，以單坪均價55.2萬站穩(wěn)50萬大關(guān)。但排名第二的新埔站以與行政區(qū)價差最大(23.7％)，奪下價差王寶座。好房網(wǎng)總編輯吳光中分析，在捷運網(wǎng)絡(luò)逐漸形成的情況下，各縣市民眾對於捷運的依賴度逐步提高，但房價居高不下，在政府打房力道不減的情況下，房市已轉(zhuǎn)為以自住買方為主，且想買房的民眾，尤其雙北市已逐步朝價格相對親民的地區(qū)移動，以時間換取空間，且有向外為延伸的趨勢，邊陲的海山站、亞東醫(yī)院會入榜，就是最好的證明，反觀高雄捷運，入榜的凹子底站、巨蛋站、生態(tài)園區(qū)站則處高雄市的高價區(qū)，南北兩樣情。
 
好房網(wǎng)統(tǒng)計2015年上半年網(wǎng)友熱搜的前10名捷運站中，雙北市入榜七站皆於板南線上，獨占鰲頭，北市僅南港展覽館站入榜，單坪均價64.2萬元，是入榜中房價最高的站點，板橋區(qū)就有江子翠、新埔及府中站4站入榜，新通車的頂埔站，熱搜僅排行59名。其中，新埔站周邊成交平均單價55.8萬元，高於板橋區(qū)價差達23.7％，拿下價差王寶座，反觀兩站乘車時間不超過10分鐘的海山站，單坪均價僅35.6萬，與新埔站價差竟達5成7，想省錢的民眾，不妨多加留意。永慶房屋裕民店呂濟良店長說明，海山站生活機能佳，不輸房價已5字頭的板橋、新埔與江子翠，到北市中心不到20分鐘，但價格卻是親民的3字頭，位於板橋與土城交會處，吸引許多於土城工業(yè)區(qū)，頂埔科技園區(qū)的上班族。
 
反觀臺北以自住買盤為主，高雄捷運首次入榜，就奪下3個名額，其中位處美術(shù)館的凹子底站，更拿下熱搜第三名，與其他入榜的巨蛋站、生態(tài)園區(qū)站，為高雄有名的豪宅區(qū)。有巢氏南區(qū)發(fā)言人陸志宏協(xié)理分析，近年高雄利多不斷，加上高鐵通車後，帶來北高一日生活圈，相較北市房價居高不下，高雄熱門商圈及豪宅區(qū)捷運宅單坪僅20萬左右的親民價格，除自住買盤外，也吸引不少外縣市返鄉(xiāng)置產(chǎn)的購屋者，其中凹子底站位於農(nóng)16的豪宅區(qū)，為新興豪宅聚落，而巨蛋站及生態(tài)園區(qū)站則為處高雄的黃金地段及商圈，生活機能強，除自住客外，也是外來客的首選。
 
吳光中總編輯分析，今年房市雖受政策利空影響，但自住需求的基本買盤仍在，最能保值抗跌、又具備生活機能的購屋選擇，就是在捷運站周邊。建議消費者可往具又價差區(qū)域看屋，在好房網(wǎng)捷運降價地圖中，有不少開價低於實價行情物件，最近更出現(xiàn)屋主主動降價的物件，顯示求售意願強烈，有意看屋者千萬別錯過，享受捷運路網(wǎng)帶來的便利生活。